AG体育有时候能不能赚到钱，靠的不是能力而是信息差，富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。

　　所以每周我们都会针对近期的热点新闻，给大家分析、盘点，甚至敏感话题，还在闭门直播中详细展开，细致分析。

　　本周很多城市有补抢新的政策，比如广州首套公积金贷款2成AG体育、深圳最新地块不限商品房售价、武汉买房各种补贴等等。

　　这些信息背后到底暗示了什么变化？传递的信号有几大点？接下来会怎么落地？我们普通人要关注什么？

　　今天只是各个消息的解读，深入的线天的闭门直播课程中去说，想了解最新的政策变化和走向，都可以扫下方二维码，跟我详聊。

　　广州广州住房公积金管理中心发布了一则关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知。

　　对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭AG体育，公积金贷款最低首付款比例为30%。

　　对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

　　除了广州之外，东莞也紧跟着出台小细节。新建商品住房需变更售价的申请变更期限由360天缩短为30天。

　　克而瑞数据监测显示，10月广州成交9328套二手房，环比上升9%AG体育，成交量创下半年新高，还实现了两连涨。

　　克而瑞数据监测显示，10月广州二手房成交套数最高的区域是番禺区1712套，海珠区1119套次之。

　　但反观深圳呢，迟迟没有出招，之前传闻说要全平台放开二手房指导价，结果下午就说不存在，不允许。

　　前几天拍出龙华坪山两宗地块，没看到新房限价，民间传出深圳要取消商品房限价了AG体育，结果晚上又说不存在，要保持稳定。

　　现在深圳的成交量也好，房价下跌的幅度也好，都是四大一线城市中最惨的一个。

　　而且这个过程中，广州开始继续补放松政策，东莞也开始了，很容易会对深圳楼市形成围攻之势。

　　武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措施（试行）征求意见稿》意见的通知，向社会公开征求意见。

　　新建住宅小区应按照每百户不低于30平方米、单处建筑面积不小于300平方米的标准配建养老服务用房；室内适老化设计建设标准应不低于《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南》的推荐清单配置中的基本型要求。

　　征求意见稿提出，鼓励开发探索“精装+适老”产品。房地产开发建设单位可积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容，以商业产品形式，满足有老人家庭居住需求。同时，对购房人购置适老住宅产品给予补贴5000元；鼓励适老社区房源与存量房源间开展产权置换，购房人卖旧房1年内购买适老住宅的，由所在区财政部门对其出售旧房所缴增值税按计税价格的1%给予补助，可叠加享受房交会同类优惠政策。

　　针对建设补贴和运营补贴措施，征求意见稿也有提及。其中，对小区新（改）建的社区老年人服务中心（站）、社区嵌入式服务网点、中心辐射式服务网点，按其用于室内建设及设施设备购置费用50%的标准，分别给予最高不超过15万元、50万元、100万元的建设补贴。

　　如果开发商愿意配建养老小区相应的配套，会有所补贴，而购房者购买相关的产品，也有补贴。

　　除了放开限购、降低首付、降低利率的常规手段，前段时间武汉还有房交会，房交会期间买房还能再少几万。

　　效果也是很明显的，相比9月武汉新房住宅成交6976套，10月新房成交数据环比增加73.44%，同比增加约59.96%。

　　这也很侧面说明一点，武汉这个城市是有购买力的，稍微刺激一下，购买力就会入场。

　　作为中部的老大哥，武汉的城市价值还是毋庸置疑的，所以只要稍微出点政策，成交也就上来了。

　　而且据我所知，武汉房交会期间是真的有很多优惠性的政策，对于真正有需求买房的人来说，是个非常不错的上车窗口期。

　　如果你认可武汉，想了解武汉的房子，可以先扫码加我微信，做个进一步的了解。

　　深圳前几天拍出坪山和龙华的地块，一宗是位于坪山的G12302-8051宗地，一宗位于龙华的A925-1146宗地。

　　论调控效果，现在深圳显然已经很到位了，房价跌了，成交量也不涨了，开发商也大降价卖房了。

　　深圳到底是想怎么样呢，也不得而知，尤其广州已经加码了几次政策，效果也很明显，而深圳除了出台认房不认贷，也没其他实质性的招数。

　　所以当前更想先稳住房价，稳住楼市，否则政策一会放开，一会收紧，对市场稳定性更不好。

　　深圳城市的价值很扎实，不管是产业还是人口流入，都没有发生太大的改变，准备入手的可以淘淘笋盘了。

　　会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定，支持改善行业经营AG体育，优化调整个人住房贷款政策，着力稳定房地产市场，取得了良好的效果。近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

　　继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

　　在发声的同一天：离岸、在岸人民币双双走高。在岸人民币对美元升破7.22关口，离岸人民币升至7.21625，美元指数短线。

　　其实大家长发话，让银行不要撤贷、惜贷，就是希望房企资金链不要断，希望银行能出手。

　　因为资金链断裂影响的不仅是房企，还有已经购房的购房者，资金链断裂意味无法按时完成房地产项目，导致项目烂尾。

　　所以先发声是很有必要的，我认为必要时刻，大家长不会只停留在口头发声，也会给到商业银行一些明确的利好。

　　现在中美见面已经结束，现在大家开始预期美联储停止加息，以及在2024年中期开启降息，所以美债美元都开始走低，人民币汇率走高也属于正常了。

　　关于这些，我会持续关注，建议大家也提前做好准备，包括选筹、置换、信贷等等，都先做好准备，等待市场信号发出。

　　我为来听课的朋友准备了4份含金量非常高的资料包，其中包括大家觉得房子不好卖怎么办，我整理了一些卖房的技巧和方法。

　　还有朋友是纠结卖了之后不知道买哪里，或者无法判断自己现在的房子是不是还要继续持有的，我有一些城市价值名单，在这份名单上的，还是可以考虑保留，不在的话就得抓紧时间出手了。

　　资料包需要在听课后才会发送给大家，结合课程来使用，才能更好用好，所以还是那句话，有需求的朋友才来扫码加微信，我把闭门直播课程发给你。