AG体育31届大运会开、闭幕式举办地后，作为“东进桥头堡”的东安湖板块迅速升温，

　　一方面是大运会即将到来，作为赛事主场馆的东安湖，在东安湖板块投入了大量的基础设施建设；

　　另一方面，作为成都东拓的的“桥头堡”，这里的发展吸引保利，龙湖等多家品牌房企纷纷入场。

　　东安湖板块属于东安新城，在成都发布的十四五规划中，确定了东安湖新城为七大城市副中心之一。

　　东安湖板块位于龙泉驿区，其核心是东安湖体育公园，在汽车城大道四段和东西城市轴线交汇处的东南角。

　　东安湖从全面开工，到示范区完成蓄水AG体育，前后不足12个月。可以说，在“奔现”层面，东安湖一枝独秀，据统计木棉花酒店已经开业，东安湖体育公园也已完成了大型赛事“首秀”。与此同时，高端写字楼商业和大华股份西南智慧基地项目、威马汽车全球研发中心等众多产业园也在火热的部署和建设之中。

　　交通方面，由3条地铁线路、东西城市轴线、桃都大道、车城大道共同构成便捷的交通网络。

　　商业方面，社区商业、精品酒店，万象城商业综合体满足各种生活所需；文体方面，区域内将建设东安湖体育公园、汽车文化馆、图书馆等。

　　教育方面，未来之城社区内规划有12班精品幼儿园和54班9年一贯制学校，包括36班小学和18班中学。

　　生态方面，根据规划，东安湖湿地公园总占地约5061亩，以古驿文化为主线，串联林盘文化、桃花文化、竹文化等元素，打造“一湖映一阁，东安十二景”的开放型城市生态公园。

　　不难想象，未来的东安新城，一切都是新的，高端写字楼林立、大型商场环伺、品质住区云集、城市绿地比比皆是。可以说，当“成渝双城经济圈”、“成都东进”、“世界赛事名城”等时代东风迎面扑来，东安湖注定艳压群芳。

　　在2017年北大资源、电建在先后入驻东安湖，分别打造北大资源·紫境东来、电建地产洺悦御府项目。

　　2018年10月，紫境东来取证，清水均价约13800元/㎡，这也是东安湖新房中破万的项目。后来它的叠拼售价更是高达24900元/㎡。

　　2019年8月，洺悦御府首批次取证，推出建面约112-239㎡房源，预售均价约2.2万元/㎡。目前，这两个项目均未售罄。

　　2021年6月，批次集中土拍，龙湖拿下186亩商住地块，容积率2.5，其中商业占比50%，商业自持比例50%。地块的清水限价为16000元/㎡。2021年9月，第二次集中土拍，新希望拿下143亩住商地块，容积率仅1.5，清水限价18140元/㎡，基础装修标准2000-3000元/㎡；深业泰富拿下54亩商住地块，容积率4.5，清水限价16050元/㎡。

　　东安湖板块在售住宅项目主要有华润置地未来之城和电建地产长运东安，还有恒邦天府云玺（备案名）、保利云上、龙湖焕城、深业泰富广场（备案名）、新希望143亩地块、电建地产长运东安，六个项目待售。

　　目前，东安湖已经聚集了包括绿地、中铁建、新希望、华侨城、华润、合能、隆基泰和、新城置业等在内的多家房企，片区发展趋势明朗，新房供应充足.

　　项目位处桃都大道中段，将打造商办，住宅，开放式街区等多个业态的百亩混合体AG体育。目前龙湖在售商办约34-40㎡，层高约4.2米的LOFT，总价100万/套起，住宅部分120-140㎡，预计在今年下半年入市，值得注意的一点，项目为清水住宅限价16000㎡，价格方面对刚需比较友好。

　　2021成都三批次集中供地，龙湖拿了6块地，其中四块都在近段时间公布案名，龙湖焕城是其中之一，其综合体定位将打造成都第10座天街，将成为龙泉地区的商业综合体。

　　项目位于东安湖生态公园东岸GAZ核心区，高层公寓面朝东安湖，楼下是剧院，东安阁，整个项目总体量有330亩，但包含有住宅、商业、办公、学校、酒店等业态，住宅占比仅约50%，目前在售的约38㎡的LOFT单价约1W起。

　　4-11#地块，含有叠拼、小高层、高层三种产品，预计首开7#地块1-3号楼和11#地块3、5、6号楼。两个地块均为排列式布局，小高层11F，1梯2户，建面134㎡；高层17-18F，2梯3户，建面在112、115、120㎡三个户型，住宅价格方面可以参考华润未来之城。

　　项目位处东安湖北侧，从2020年7月至今，开盘8次，每年的销量在成都均名列前茅,妥妥的“网红盘”AG体育。项目是东安湖板块个大盘，规划了住宅、学校、商办AG体育、运动场等基础设施AG体育，同时代建东安湖大运会主场观，木锦酒店也是华润代建同时于年初开始营业。

　　目前在售4期建面约213㎡-444㎡的大平层，层高12F-13F，价格参考上批次，总价约239w起。对改善人群来?说不失为一种好的选择。

　　随着大运会的倒计时以及2022次土拍的迫近，东安湖的板块区域价值逐步兑现，在成为建设世界赛事名城的重要成果同时也是成都东拓的一大步。