AG体育亿翰数据显示，2023 年9 月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比增长14.1%，同比下降26.8%，同比降幅较8 月收窄9.5 个百分点；1-9月累计销售金额同比下降11.8%，降幅较1-8 月走阔1.7 个百分点。在近期重点城市限购限贷政策放松的背景下AG体育，9 月新房销售环比迎来好转AG体育。9月以来AG体育，我们看到各重点城市关于需求端优化的政策相继落地。比如，广州的部分区域取消限购、深圳降低首套/二套房贷利率、南京/合肥/武汉等强二线城市全面取消限购等，我们认为更多一线及强二线城市的政策放松值得期待。

　　9月25 日至10月6日，沪深300指数下跌1.32%，房地产开发板块下跌2.77%，恒生指数下跌3.16%AG体育，中华内房股指数下跌7.12%，恒生物业服务及管理指数下跌6.18%。

　　我们继续看好政策对基本面的托底效用，在核心城市有充沛储备的公司有望受益。重点推荐：1）A 股开发：城建发展、华发股份、滨江集团等；2）港股开发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活AG体育、招商积余、滨江服务等。