AG体育“ 今年的土拍史上有这么浓墨重彩的一笔：长风西片区有一宗容积率10.32的住宅地块成功拍卖，顿时让人感觉到了它对我市楼盘容积率赤果果的挑衅~~

　　忆往昔AG体育，古人无论贫富都有属于自己的一处院落。只不过随着时代发展，人口集聚，在一亩三分的土地上建设的屋宇逐渐密集，以至于发展成现在一栋栋的高楼大厦乃至摩天大楼。

　　容积率的数值大小也成为了衡量住宅舒适度的一个重要标准。当然AG体育，你不可否认的是AG体育，容积率越低意味着共同承担土地价格的人就越少，相对房价也会越高。

　　反之，也不能单单追求低房价，而想当然的认为容积率越高越好，容积率越高则意味着小区人满为患，公用设施得不到合理配比。

　　结合到太原楼市实际情况，住在龙城着重搜集了目前关注度较高楼盘的容积率，分为四大区间进行归纳分析。

　　需要注意的是，这类住宅有不少项目的周边配套还有待完善，在购买时，需考虑周边的交通、商业等。

　　容积率在2.0—3.0之间的住宅项目，多以改善为主，或者是早年建成的住宅；

　　价格方面也能看出来，主要以项目所在位置作为区分，像热门区域或者周边配套完善的区域都会价格高一些。

　　环内价格高一些，主要因为环内交通、生活配套都比较齐全；不过，环外也有不少项目值得挑选，像千渡·东山晴、富力城·八号园这种项目自身商业、教育、生活配套一应俱全的，性价比就很高。

　　容积率在4.0及4.0以上的项目，一般项目自身以高层住宅为主，或带有公寓、写字楼之类拉高容积率的建筑类型；

　　当然，相信很多人也看出来了，这个区间的项目大多都是新盘。换言之，目前太原容积率的趋势基本突破4.0了。

　　1.正如前文所说，容积率高低决定了居住舒适度，同时也决定了项目价格。再者，有一些低容积率的小区会因为缺乏人气，在配套设施方面也有缺陷。各有利弊，具体还需结合到每个项目的实际情况来定夺；

　　2.在大体量项目前面，每期的容积率肯定会有所区别。在选购的时候一定要多看、多问、多查，这个时候，现房又成为了购房者省时省力的最佳选择；

　　3.同样的容积率，高低配（洋房+高层）社区并不一定会比纯高层社区优越！一般部分开发商为了做足容积率AG体育，也会在洋房社区里面加上几栋高层；高低配小区必然会加大建筑密度，楼间距也会缩小，公共空间减小，绿化空间减小，住宅的舒适度也会大打折扣。相同容积率比对下，纯高层社区的楼间距也会更开阔，绿化也会更好AG体育，居住舒适度也会更高。

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