AG体育会员提问：本人有现金600万左右，改善型，手头两个购房名额，也能买双拼。 在南山看了很多房子，预算1200万左右，目前在前海路几个楼盘中挑选。想咨询一下泛海拉菲二期怎么看？2012年的盘，学位是南山实验荔湾小学和深大附中，双拼165平的1200万，单证175平的1500万，这个盘能买吗？升值前景如何？未来前海自贸区能辐射吗？

　　答：会员你好！就在前海自贸区旁边，如此明显的地缘优势还有什么可以质疑的。泛海拉菲二期属于前海路上比较新的房子，选筹也没有问题。 至于双拼房，还是尽量别碰AG体育，时间越推移，越面临的不是卖多少的问题，而是卖不卖得出的问题。

　　答：会员你好！3000万以上的高端物业，按套放卖的，因为人是往上走得，而这种往上已无“路”可走，所以卖家惜售，而深圳是一线里入场门槛最低的，可以承载全国的大体量资金，中国14亿人口，有钱人的绝对数值多。其实买房最重要的是，闪电来时，你要在场。与其绞尽脑汁想，不如撸起袖子买。

　　会员提问：你好。我外地户口，连续社保达标获得房票一张。但是因为工作原因短期需要离开深圳1-2年，具体回来时间不好定。不想这张房票废掉，想买个总价400的次新，60平以下，首付5成。如果有学位AG体育，可出租能保值增值最好。合正观澜AG体育，紫园又一城，曼海宁哪个更适合？

　　答：会员你好！又一城特别遭人嫌弃，可是学位房的走势总是突破人们想象力，深中龙初已坐稳龙中第一的位置AG体育，至于会不会划出去，万科三期迄今没有半点动静，二胎高峰期读初中十年以后，学位不会那么快饱和，短期还不会被动奶酪。 观澜汇是观澜标杆盘，品质好，赠送高，地铁口，自带商业，后面还有几期供应，周边环境会不断趋好AG体育，同一条地铁上几个站的距离，除非有不可替代的稀缺属性，三房好过于两房。 所以如果一定要选的话，排序应该是又一城优于观澜汇好过于曼海宁。

　　会员提问：听说百鸽笼的信义金御半山三期还有少量尾盘，加价80万左边右，不知户型如何？值得买吗？

　　答：会员你好！价格呢，撇开价格谈价值，都是耍流氓，再有价值，都有一个评判标准。 百鸽笼承接罗湖的改善外溢，石芽岭承接布吉的改善人群，这两个区域都可以买。

　　答：会员你好！深圳的房子 从总价100w到6个亿，丰俭由人，都有选择，而且由于稀缺性，都会涨 250w总价在市中心买个一房一厅，在近郊买个小两房都买得到