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　　对于购房者来说，买房子不仅要满足居住需求，还要考虑其价值性。那么，影响房子价值的最重要的一个因素就是——板块。

　　2020年已经到了11月份，相信很多人已经把买房提上了日程，又或者已经准备2021年再买了。但是，面对变脸比变天还快的房价，以及风云莫测的楼市环境，究竟要如何才能快准狠的选择到满意的房子呢，找到满意的板块呢？

　　买房就是要蹭热点！一个板块被称为“热点”，肯定有其过人之处，才能吸引大批购房者为之疯狂，为之狂热。

　　那么，对于无论是准备今年买房或是明年入手的购房者来说，哪些板块才是“热点”，哪些板块才有发展空间呢？

　　这个板块的火热，相信大家都有目共睹，几年时间内很多人还没反应过来，房价已经站上3万高位，而且即将落地各种高端项目。如：富力商业综合体项目、阿里全球总部项目、菜鸟网络总部及智慧产业园，大量头部企业聚集。以发展的眼光来看，这个板块将成为杭州数字经济的高地，且配套丰富，更能形成优质的宜居氛围。

　　2020年上半年，杭州市实现GDP约7388.0亿元,其中余杭区2020上半年GDP总量1377.3亿元，而未来科技城占较大比重，其发展势头非常迅猛。

　　目前未来科技板块在售的新房项目不多，地铁万科天空之城还在等第三期的开盘，还在富力中心预计年底加推，中梁·沐宸院预计11月开盘。这边房子由于限价，新房价格还在3万多，可二手房可达到4+、5+，趁着限价，拿下未来科技城的房子是非常有必要的。

　　前段时间，良渚新城公布了《良渚新城国际商务核心区》较新方案。约3.58平方公里的国际商务核心区，就位于良渚新城中心，东至杭行路、南至金昌路、西至西塘河、北至老宣杭铁路南侧绿带和桥良路。

　　配套上，有国际化的良渚遗址公园，以及文化圈IP的中国美院（良渚校区）和西湖大学打造教育高地；良渚博物馆，良渚文化艺术中心增加了板块的文化气息；2条地铁线号线二期（彭埠站-紫金港站）和10号线（浙大站-新兴路站）联通主城区各个板块。

　　板块新房价格在2.8万到3万左右，一套90方的小户型仅需250万AG体育，可以说非常值得入手了。

　　跟着蚂蚁金融买，错不了。之江是主城区，更是西湖区，却一直是西湖区热度较低的板块，西湖的文化配套几乎都集中在之江AG体育，尤其是之江度假区，浙江文学馆AG体育、浙江图书馆新馆、之江文化中心、之江体育中国心等等。

　　之江的潜力还是有的AG体育，新房目前精装限价37800元/平米的价格，同价位选择余地可以是金沙湖，也可以是萧山市北。

　　这里曾是萧山的工业区，建设三路沿线、建设二路沿线，到今天依然坐落着很多工厂。今明两年，老旧工业建筑的搬迁工作陆续展开。今年9月，传化花园中心完成搬迁。有确切消息，到2021年，包括热电厂的这批老旧工业建筑都有望关停和搬迁。

　　如今的萧山市北板块商业、教育、医疗等相关配套齐全，区块紧邻市心路、金城路、风情大道等城市中心主干道，开车去萧山机场仅需要25分钟。明显的区位优势和交通优势使得市北区块成为萧山向北发展，接轨大杭州生活进程中的一块黄金之地。

　　板块目前均价3万+，一套主力90方户型300万左右AG体育，可以说性价比还是不错的。

　　亚运村建在世纪城北丰北区块。目前亚运村范围内，除了一些零星建筑，基本是农田及平整地块。而看着大片少有覆盖下的世纪城丰北区块，已然可以感受到这片热土蓄势待发。

　　站在地铁6号线规划丰北站点，向东望，就是未来亚运村所在的区域，它与钱江新城CBD隔江对望，西面即是炙手可热的奥体。从位置上来看，亚运村跟钱江新城、奥体这两大核心板块，都非常近。

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